Цены на квартиры в Абу-Даби выросли до 9,2% за квартал, рассказал Bayut
Запросные цены на квартиры в некоторых доступных и среднеценовых районах Абу-Даби выросли до 9,2% в третьем квартале 2026 года. По данным отчёта Bayut, покупатели всё чаще смотрят на более бюджетное жильё.
Главное в цифрах
- Рост запросных цен на квартиры в Baniyas: до 9,2% за квартал
- Рост в Al Ghadeer: 6,2%
- Рост на Al Maryah Island: 3,2%
- Визиты на платформу Bayut, связанные с рынком Абу-Даби: около 2,5 млн за квартал
- Среднее число активных объявлений: около 20 000
Больше всего подорожали среднеценовые квартиры в Баниясе: средняя запросная цена за квадратный фут выросла на 9,2%. Далее идёт Al Ghadeer с ростом доступных квартир на 6,2%, а на острове Al Maryah запросные цены на квартиры поднялись на 3,2%. Умеренный рост отмечен и в Al Shamkha и Masdar City.
Как сообщил на брифинге для СМИ Мэтт Грегори, старший директор по стратегии Dubizzle Group, в Абу-Даби положительная динамика запросных цен наблюдается сразу в нескольких сегментах жилой недвижимости.
Спрос и предложение
По данным Bayut, за третий квартал на платформу пришло примерно 2,5 млн визитов, связанных с рынком недвижимости Абу-Даби, а среднее число активных объявлений составило около 20 000.
В сегменте сверхроскошных квартир популярны Saadiyat Island, The Marina и Marina Village. Интерес к люксовым квартирам проявляли покупатели Al Raha Beach, Yas Island и Al Maryah Island. Среднеценовые квартиры чаще всего искали на Al Reem Island, затем в Masdar City и Baniyas.
Доходность и аренда
По оценке Bayut, самая высокая расчётная доходность от аренды виллы в среднем сегменте у Al Dhafrah: 11,5% годовых. Между Two Bridges, также известном как Bain Al Jessrain, расчётная доходность доступных вилл составила 10,1%. Среди квартир лидирует Al Reef с 7,9% в доступном сегменте.
Bayut подчёркивает, что это расчётная доходность, рассчитанная по рекламным ценам, а не гарантированный доход. Арендные ставки в популярных районах Абу-Даби в целом оставались стабильными или менялись незначительно.