Сделки и ипотека на рынке недвижимости Дубая в Q3 2026 достигли Dh141 млрд

По отчёту Windmills Group, опубликованному в третьем квартале 2026 года, объём сделок купли-продажи и ипотеки на рынке недвижимости Дубая составил около Dh141 млрд. Рынок сохранял динамику, а интерес инвесторов поддерживали высокая арендная доходность и активное финансирование.

Готовая недвижимость занимала почти две трети всех операций квартала. Покупатели, которым нужно было сразу въехать или получать арендный доход, формировали основной спрос. Офплан-проекты тоже привлекали инвесторов благодаря гибким схемам оплаты и ожиданиям роста стоимости. По данным отчёта, рост цен на готовое жильё сократил разрыв с офплан-объектами.

Доходность и ипотека

Доходность от аренды квартир в среднем составила около 7,7%, вилл, около 7,0%. Коммерческая недвижимость показала более высокие значения: магазины, около 8,5%, офисы, около 8,2%.

Объём ипотечных сделок составил примерно Dh49 млрд и остался на уровне прошлого года. Bilal Moti, председатель совета директоров и генеральный директор Windmills Group, отметил, что для инвесторов разговор смещается от быстрой прибыли к устойчивому долгосрочному доходу, что, по его словам, признак зрелости рынка.

Районы и другие сегменты

Наибольшая активность зафиксирована в Dubai South. Далее шли Business Bay, Wadi Al Safa 4, Al Barsha South Fourth и Palm Jumeirah.

Аренда промышленных помещений в течение 2026 года оставалась выше уровня 2025 года. Заполняемость отелей выросла с 36% в марте до 66% в августе, а международные ночные туристы между января и августом приблизились к семи миллионам.