Дубай сохранил первое место по элитной недвижимости от $10 млн, но сделки упали
Дубай в третьем квартале 2026 года сохранил первое место в мире по числу элитных сделок стоимостью от $10 млн: 86 на сумму $1,57 млрд. При этом активность заметно снизилась.
Главное в цифрах
- Сделки от $10 млн в Дубае в Q3 2026: 86 на $1,57 млрд
- Гонконг: 78 сделок
- Нью-Йорк: 62 сделки
- Падение к Q2 2026: сделки на 34%, стоимость на 28%
- За 12 месяцев до сентября в Дубае: 525 сделок на $9,25 млрд
По данным Knight Frank, опубликованным в отчёте Global Super-Prime Intelligence, Дубай опередил Гонконг (78 сделок) и Нью-Йорк (62). Однако по сравнению со вторым кварталом число сделок упало на 34%, а стоимость на 28%. Объём достиг минимума с третьего квартала 2024 года.
По сравнению с прошлым годом количество сделок снизилось на 16%, стоимость на 21%. Knight Frank назвал это вторым подряд квартальным спадом, который подтверждает, что исключительный темп начала 2026 года замедлился.
Гонконг обогнал по стоимости
Гонконг впервые с второго квартала 2022 года опередил Дубай по совокупной стоимости продаж: $1,58 млрд против $1,57 млрд. За 12 месяцев до сентября в Дубае прошли 525 сделок на сумму $9,25 млрд, а в Гонконге 346 сделок на $6,65 млрд.
По оценке Лиама Бейли, глобального руководителя по исследованиям Knight Frank, более значимой историей стала смена лидерства. Сидней в том же квартале установил рекорд: 57 продаж.
Что это значит для рынка
Для рынка недвижимости ОАЭ это сигнал о замедлении после сильного начала 2026 года. Knight Frank отмечает, что в 2027 году важным будет вопрос, насколько полно восстановится рынок Гонконга.
