Цены на жилье в Дубае впервые с февраля выросли за месяц на 0,1%
Стоимость жилой недвижимости в Дубае в октябре выросла на 0,1% к сентябрю по данным индекса ValuStrat. Это первый месячный рост с февраля, после восьми месяцев снижения цен.
Главное в цифрах
- Рост цен за октябрь: 0,1% к сентябрю
- Годовое изменение: минус 5,7%
- Районов с ростом цен: 19 из 72
- Сделки с готовым жильем: 3 602 (+23,9% к сентябрю)
- Off-plan сделки: 7 042
По данным ValuStrat Price Index, цены на жилье в Дубае за октябрь прирасли на 0,1% месяц к месяцу. Относительно октября прошлого года показатель остается на 5,7% ниже.
Ни в одном из 72 районов, которые отслеживает ValuStrat, цены в октябре не снизились, а в 19 районах зафиксирован рост. Виллы и квартиры подорожали одинаково, на 0,1%.
Спрос смещается к готовому жилью
Сделки с готовым жильем выросли на 23,9% по сравнению с сентябрем и достигли 3 602. Продажи off-plan снизились до 7 042, но по-прежнему составляют около двух третей всех сделок.
По оценке авторов отчета, покупатели выбирают объекты, которые можно получить сразу, и это отражает спрос как конечных пользователей, так и инвесторов.
Люкс и отдельные районы
В сегменте роскоши за октябрь прошли 24 сделки с готовым жильем дороже 30 млн дирхамов, девять из них превысили 50 млн. Сделки прошли в Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills Estate, DIFC, Al Barari, The World Islands и Dubai Marina.
По годовой динамике вилл выделились Jumeirah Islands (+7,3%) и Emirates Hills (+4,3%). Среди квартир Al Quoz Fourth выросли на 3%, Dubai Sports City на 2,5%.
Что это значит для рынка
Аналитики связывают это с переходом рынка к более зрелой модели, где решают локация и качество объекта. Рынок становится более избирательным, а не спекулятивным.
