Nakheel анонсировала Palm Springs на 50 000 жителей в Южном Дубае
Nakheel, входящая в Dubai Holding Real Estate, представила мастер-план Palm Springs в Южном Дубае площадью 3,8 млн кв. м. Проект рассчитан примерно на 50 000 жителей, но компания не раскрыла ни стоимость, ни сроки реализации.
Главное в цифрах
- Площадь проекта: 3,8 млн кв. м
- Расчётное население: около 50 000 человек
- Открытые пространства: около 593 000 кв. м
- Велодорожки и маршруты для бега и ходьбы: более 35 км
- Контракты на Palm Jebel Ali: более 3,5 млрд дирхамов ($950 млн) на 544 виллы
Palm Springs включает виллы, таунхаусы и апартаменты в 15 жилых кварталах. В проекте предусмотрены две школы, больница и шесть мечетей. Для отдыха запланированы Country Club, спортивный клуб, рекреационные, фитнес- и игровые зоны.
В мастер-плане около 593 000 кв. м открытых пространств, включая центральный парк и озеленённые территории. Более 35 км велодорожек и маршрутов для бега и ходьбы должны связать кварталы с парками, торговыми и досуговыми объектами.
Контекст на рынке
Застройщики в Дубае продолжают запускать новые проекты, несмотря на опасения по поводу замедления рынка из-за неопределённости, связанной с войной в Иране. Abu Dhabi's Aldar в прошлом месяце сообщила о планах запустить крупный проект вилл и таунхаусов в Дубае до конца года.
Параллельно продолжается строительство другого флагманского проекта Nakheel, Palm Jebel Ali. В апреле девелопер заключил контракты на сумму более 3,5 млрд дирхамов ($950 млн) на строительство 544 вилл. Ginco General Contracting построит 354 виллы на фрондах A–D, United Engineering Construction, 190 на фрондах E и F.
Что это значит
Анонс показывает, что Nakheel рассчитывает на долгосрочный спрос в южной части Дубае. Компания связывает проект с соседним Palm Jebel Ali и говорит о комплексном подходе, при котором жильё и инфраструктура создаются одновременно. Без данных о стоимости и сроках оценить масштаб инвестиций пока нельзя.
