Суд Шарджи оправдал экспата из Индии по делу о мошенничестве с арендой виллы на 104 000 дирхамов

Вилла в Шардже принадлежала мужчине совместно с отцом. Он передал регистрационное свидетельство объекта риелторской фирме для размещения объявления на сайте недвижимости, но доверенности на сдачу виллы и получение платежей не выдавал.

Женщина увидела объявление и согласилась снять виллу за 104 000 дирхамов в год. Посредники составили договор на один год и велели перевести всю сумму на счёт компании. Владельцы фирмы, проходившие первым и вторым обвиняемыми, лично показали ей виллу. Когда арендатор попросила доверенность, ей сказали, что она не нужна и что собственник подтвердит сделку по электронной почте. Письмо-подтверждение подделали: отправитель использовал адрес, похожий на адрес владельца виллы.

Арест в аэропорту

После перевода денег арендатору пообещали передать виллу в течение десяти дней. Через десять дней посредник перестал выходить на связь, его телефон был отключён. Женщина обратилась в полицию, и уголовное дело возбудили против трёх человек, включая владельца виллы.

О деле мужчина не знал. Телефонный номер, указанный в материалах, ему не принадлежал, поэтому уведомления от полиции, прокуратуры и суда он не получал. Узнал он о приговоре, когда его задержали в аэропорту Дубая перед вылетом на родину. Его поместили под стражу. По просьбе отца защиту взяли адвокаты из юридической компании Ayesha AlDhaheri Advocates and Legal Consultants, после чего мужчину освободили под залог и подали апелляцию.

Решение суда

Защита представила подробный меморандум и доказательства, подтверждающие непричастность подзащитного. Суд согласился с доводами адвокатов: владение виллой и передача регистрационных документов не делают человека уголовно ответственным. В деле также не нашлось документальных подтверждений, что он как-либо участвовал в преступлении. Все обвинения сняли.

По словам адвокатов, случай показывает риски для владельцев недвижимости, которые передают объекты посредникам без оформленных полномочий.