Ставки аренды офисов премиум-класса в Абу-Даби выросли на 16% за год
Ставки аренды офисов премиум-класса в Абу-Даби за год выросли на 16% из-за дефицита площадей. Вакантность ключевых объектов в начале 2026 года составила 0,1%.
Главное в цифрах
- Рост ставок аренды офисов премиум-класса за год: 16%
- Вакантность ключевых объектов в начале 2026 года: 0,1%
- Занятость качественных площадей: 95-99%
- Рост ставок аренды офисов класса B: 4,2%
- Новое предложение офисов в Абу-Даби в 2026-2028 годах: 428 000 кв. м
По оценке директора по оценке ValuStrat Шона Адама Суинберна, занятость качественных офисных площадей держится на уровне 95-99%. Арендодатели почти не предоставляют льготы на отделку и сокращают бесплатные периоды аренды.
Офисы класса B тоже дорожают: рост ставок составил 4,2%. Компании, которым не хватает качественных площадей, всё чаще арендуют старые объекты на материковой части эмирата.
Где растёт спрос
Расширение Глобального рынка Абу-Даби (ADGM) на остров Аль-Марьях привлекло управляющие компании и инвестиционные фонды. Спрос также растёт в районах Аль-Рим и Masdar City.
По данным источника, в экономике эмирата заметны банковский сектор, финансовые услуги, суверенные фонды, возобновляемая энергетика и оборонная отрасль.
Влияние временного ограничения
Абу-Даби ввёл временное ограничение на повышение ставок при продлении договоров аренды: по нему рост составляет 0%. Ограничение действует на материковой части эмирата, а зона ADGM под него не попадает. Ожидается, что это временная мера.