Долг Самолета перед ДОМ.РФ оценили в 80 млрд рублей
Заместитель гендиректора ДОМ.РФ Максим Грицкевич заявил, что долг девелопера «Самолёт» перед ДОМ.РФ составляет около 80 млрд рублей. Речь идёт только о проектном финансировании, холдинговой компании ДОМ.РФ не кредитует.
Главное в цифрах
- Долг Самолета перед ДОМ.РФ: около 80 млрд рублей
- Долг после ввода крупных проектов до конца 2026 года: 60 млрд рублей
- Потенциальные потери в стрессовых сценариях: около 5 млрд рублей
- Ежемесячные резервы ДОМ.РФ: в среднем 4 млрд рублей
- Облигации Самолета в обращении: 15 выпусков на 104,9 млрд рублей
По словам Грицкевича, задолженность включает остаток основного долга и накопленные проценты по всем проектам девелопера, как реализуемым, так и уже сданным. Он сообщил об этом на конференц-звонке в четверг, 29 октября.
После ввода крупных проектов Самолета до конца 2026 года, разрешения на которые уже получены, задолженность перед ДОМ.РФ сократится до 60 млрд рублей.
Оценка рисков
Часть активов Самолета ДОМ.РФ уже относит к третьей категории качества. По словам Грицкевича, компания консервативно оценивает часть проектного портфеля девелопера с учётом проблем с продажами, замедлением строительной готовности и завершением ряда проектов.
В стрессовых сценариях, от полной операционной дезорганизации до замедленных продаж и реализации, потенциальные потери оцениваются примерно в 5 млрд рублей. Грицкевич назвал эту сумму некритичной, так как ДОМ.РФ ежемесячно создаёт резервы в среднем на 4 млрд рублей.
Контекст
Самолет, лидер по объёму жилищного строительства в России, столкнулся с проблемами в начале 2026 года. В конце сентября компания допустила вторую в этом году задержку выплаты по облигациям, которую, как и весной, объяснила техническими причинами, поздним зачислением средств. После этого цена облигаций существенно упала. В обращении находятся 15 выпусков облигаций группы общим объёмом 104,9 млрд рублей. Акции компании также снижались, но после разъяснений частично отыграли потери.
